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[가계부채 대책] 총량제로 묶고 DSR 도입 가속[그래픽] 가계빚 1천360조 사상최대초점·범위 대전환 예고…금융·소득·생활비 포함 종합적 대응 전담 조직 신설도 논의…금주 대통령·수석보좌관 회의 주목 정부의 가계부채 대책에 변화가 예고됐다. 새 정부의 정책 우선 순위와 추진 일정을 마련하고 있는 국정기획자문위원회가 현재 금융당국의 가계부채 대책을 질타한 데 이어 문재인 대통령은 이번 주 수석보좌관회의에서 가계부채 대책을 논의하자고 보좌진들에게 숙제를 던졌다. 문 대통령의 공약집에 나타난 가계부채 대책은 금융만의 차원이 아니라 소득 증대, 생활비 절감 등 전방위 차원의 접근을 하고 있다. 금융 비중이 컸던 이전 정부와는 다른 방식으로 새 정부의 가계부채 대책에는 종합적이고 포괄적인 방안이 담길 것으로 예상된다. (서울=연합뉴스) 백승렬 기자 = 문재인 대통령이 25일 청와대 여민관 소회의실에서 수석보좌관회의를 주재하고 있다. 2017.5.25 srbaek@yna.co.kr ◇ 가계 빚 1천360조원 육박, 사상 최대 금융당국의 관리 강화에도 가계부채는 줄어들지 않고 있다. 28일 정부와 한국은행에 따르면 지난 3월 말 현재 가계신용 잔액은 1천359조7천억원으로 통계 작성 이후 최대치다. 작년 말보다는 17조1천억원 늘었다. 올해 1분기 증가액은 작년 1분기(20조6천억원)나 작년 4분기(46조1천억원)보다는 줄었다. 그러나 급증세가 꺾였다고 보기 어렵다. 보통 1분기에는 이사 수요 감소, 연말 상여금 등으로 가계부채 증가액이 다른 분기보다 적은 편이다.1분기를 기준으로 보면 올해 1분기 가계신용 증가액은 사상 두 번째다. 가계부채가 폭증하기 전인 2010∼2014년 가계부채의 1분기 평균 증가액은 4조5천억원이다.가계신용 [한국은행 제공=연합뉴스]◇ 금융위 "안정화"에 대통령·국정기획위 '심각'가계부채를 관리하는 금융위원회는 증가세가 안정화되고 있다고 평가했다.하지만 대통령, 국정기획위, 한은의 시각은 다르다. 문 대통령은 지난 25일 수석보좌관 회의에서 "다음 회의에서는 가계부채 대책을 줄일 대책을 강구하자"고 지시했다. 별도의 보고가 없는 상태에서 대통령이 먼저 가계부채 문제를 직접 거론한 것으로 알려졌다.금융위의 국정기획위 업무보고에서 김진표 국정기획자문위원회 위원장은 "가계부채 관리가 현재의 방식으로 가능한지 평가해야 한다"는 질타성 지적을 했다. 이주열 한은 총재도 "가계부채 증가세가 꺾였다고 보기에는 이르다"고 말했다.◇ 집만 넘기면 추가 책임 없는 비소구 담보대출 확대 새 정부의 가계대책 골격은 문 대통령의 공약에 따라 마련될 것으로 보인다. 문 대통령은 공약집에서 가계부채 문제 해결을 위해 3대 근본대책과 7대 해법을 제시했다. 3대 근본대책은 소득주도 성장정책, 취약계층 부담 경감, 금융소비자 보호 우선의 금융정책이다.7대 해법은 가계부채 총량 관리, 빚 내지 않고 살 수 있는 사회 구축, 고금리 이자부담 완화, 소액·장기연체 채무에 대한 과감한 정리, 소멸시효가 완성되거나 임박한 죽은 채권 관리 강화, 금융소비자보호법 제정·금융소비자보호 전담기구 설치, 비소구(책임한정형) 주택담보대출 확대다. 비소구 대출은 담보로 잡힌 주택 가격이 대출 금액보다 내려가도 채무자가 집만 채권 금융회사에 넘기면 더 이상 책임을 지지 않아도 되는 제도다. 한국 주택금융공사가 관련 상품을 이미 판매하고 있다. 문 대통령의 가계부채 대책을 요약하면 총량 규제로 빚이 급속하게 늘어나는 것을 막으면서 소득을 늘려 빚을 갚을 수 있도록 하고 갚을 수 없는 빚은 없애주겠다는 것이다. 총량 규제 목표로는 가처분소득 대비 가계부채 비율 150%가 제시되고 있다. 한은의 금융안정보고서에 따르면 국내 가처분소득 대비 가계부채 비율은 2015년 142.9%였고 지난해 153.6%였다. 이를 150%로 낮추려면 부채를 줄이든지, 소득을 늘리거나, 두 가지 방법을 병행해야 한다. 새 정부는 일자리 창출 등으로 소득 증대를 추진하고 있으며 취약계층의 빚을 정리해주는 작업도 벌이고 있다.궁극적으로 새 정부는 생계를 위해 빚을 내지 않도록 교통, 교육, 통신, 주거 등 고정적으로 지출이 발생하는 생활비 절감 대책도 추진할 계획이다. 이런 전방위적 차원의 접근 때문에 가계부채 대책을 위한 별도의 조직이 필요하다는 의견도 나오고 있다. 박광온 국정기획위 대변인은 "가계부채 문제를 집중해서 다룰 조직을 두는 것이 좋을지, 현재 정부 기구에서 다룰지를 살펴봐야 한다"고 말했다. 대출 관련 포스터. [연합뉴스 자료사진]◇ 금융위, 전 금융권 DSR 로드맵 내달 마무리 문 대통령은 가계부채 총량 관리를 위한 여신관리지표로 총부채원리금상환비율(DSR)을 활용하겠다고 밝혔다. 이에 따라 DSR 도입에도 속도가 붙을 것으로 보인다. DSR는 대출 심사를 할 때 기존 대출의 이자뿐만 아니라 원금 상환액까지 고려하기 때문에 총부채상환비율(DTI)을 적용해 심사할 때보다 대출 규모가 줄어드는 게 일반적이다. 금융위는 지난 24일 배포한 보도참고자료에서 "모든 금융권에 DSR가 단계적으로 조속히 도입될 수 있도록 추진하겠다"고 밝혔다. 이를 위해 다음 달에 전(全) 금융권 DSR 로드맵을 마무리하고 4분기에 은행권 DSR 표준모형을 마련하겠다는 일정을 제시했다. 금융계에서는 이르면 내년부터 은행권을 중심으로 DSR가 새로운 대출 심사 기준으로 활용될 가능성이 있을 것으로 예상하고 있다. KB국민은행은 이미 지난달 DSR를 도입해 활용하고 있으며 다른 은행들도 대출 심사 때 DSR를 참고 자료로 이용하고 있다. 금융위는 올해 1월 DSR 도입 방안을 발표할 당시 2019년부터 DSR를 종합적 대출심사 기준으로 활용하겠다고 밝혔다. 금융위 관계자는 "아직 DSR 도입 시기와 관련해 변한 것은 없다"고 말했다.
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[인터넷은행 한달] '메기의 한방'에 은행들 대출금리 속속 인하우리·KEB하나 마이너스통장 일부 무이자 적용 상품 내놔저축은행도 대출금리 낮추고 특판예금 늘려…비대면 서비스도 강화 사라지는 지점...모바일 퍼스트에 몰두하는 시중은행[연합뉴스 TV 제공]국내 최초 인터넷 전문은행인 케이뱅크가 출범식을 진행하던 지난 3일 오전. 우리은행은 은행 담당 기자들에게 보도자료를 배포했다. 최대 연 2.1%의 예금금리를 제공하고 대출 한도액의 10%까지는 무이자로 대출해준다는 내용이었다. 케이뱅크가 비용 절감을 바탕으로 기존 은행보다 높은 예금금리와 낮은 대출이자를 적용하겠다고 선언하는 날 파격적인 조건의 이벤트를 진행하겠다고 밝힌 것이다.30일 금융권에 따르면 시중은행들은 물론 저축은행들도 예금금리를 올리고 대출금리는 낮추는 등 케이뱅크에 대응하기 위한 금리전쟁을 이미 시작했다.케이뱅크라는 '메기'가 세상에 나오면서 고요하던 업계를 휘젓자 기존 은행들의 대응도 빨라지는 모습이다.◇ 은행권 연 2% 예금금리…무이자대출도 확대 검토 시중은행들은 각종 이벤트로 집토끼 단속에 나서고 있다.우리은행은 케이뱅크가 출범하던 날에 맞춰 최고 연 2.1%의 예금금리와 연 2.2%의 적금금리, 마이너스통장 대출한도의 10%까지 무이자로 빌려주는 '더드림 이벤트 시즌2'를 시행한다고 밝혔다.또 지난 24일부터는 각종 우대금리와 상품을 주는 '더드림 이벤트 시즌3'를 진행했다.조직개편을 통해 스마트 금융그룹을 디지털 금융그룹으로 재편하고 빅데이터와 인공지능(AI), 블록체인 등 신기술 도입을 확대하기로 했다.하나은행도 마이너스통장 대출한도의 10%까지 최대 200만원 한도에서 0%의 금리를 적용하는 'ZERO 금리 신용대출'을 오는 7월까지 판매한다. 농협은행은 비대면 채널을 이용한 즉시 대출과 무방문 대출을 확대한다는 계획이다. 신한금융지주는 금융위원회가 인터넷은행 도입을 위해 구성했던 태스크포스(TF)에 참여, '인터넷은행의 설계자'로 불리던 조영서 전 베인앤드컴퍼니 금융부문 대표를 최근 디지털전략팀 본부장으로 영입했다.시중은행의 강점인 주택 관련 대출을 비대면으로 바꾸는 작업도 한창이다.KB국민은행은 내집마련 디딤돌 대출을 인터넷으로 신청한 뒤 은행은 딱 한 번만 방문하도록 개정했다.우리은행은 버팀목 전세자금대출을 은행 방문 없이 진행할 수 있도록 '무방문 기금 전세자금대출 신규 서비스'를 시작했다.◇ 저축은행 "중금리 대출 시장 뺏길라"…금리 인하에 비대면 서비스 확대 저축은행은 시중은행보다 마음이 더 급하다. 저축은행은 최근 몇 년 동안 4∼7등급 중신용자 신용대출을 통해 급성장했는데 올해 들어 금융당국의 2금융권 가계대출 조이기로 신규 대출이 거의 멈춰진 상황이다. 여기에 인터넷은행이 등장, 중신용자 대출을 특화 상품으로 내놓으면서 저축은행 영역을 잠식하고 있다.저축은행 업계 최저금리 신용대출 상품인 '사이다(연 6.9%∼13.5%)'를 팔고 있는 SBI 저축은행은 최근 인터넷은행에 맞서기 위해 최저 연 5.9%인 'SBI중금리바빌론'을 출시했다.웰컴저축은행은 최저 연 5.99%인 사업자전용 비대면 대출 '그날 대출'을 내놨다. 인터넷은행이 아직 진출하지 않은 사업자전용 대출 시장을 선점하기 위한 전략으로 보인다.수신 시장에서도 밀리지 않기 위해 각종 특별판매 상품으로 고객 모으기에 나서고 있다.이 때문에 4월 들어 연 2.0%까지 떨어졌던 1년 기준 평균 정기예금 금리도 30일 현재 2.02%로 다시 오르는 추세다.저축은행중앙회에 따르면 30일 현재 저축은행의 12개월 기준 정기예금 최고 금리는 연 2.3%가 넘는다.또 비대면 채널을 늘리고, 인공지능을 활용한 빅데이터 분석 기술 개발에도 공을 들이고 있다.다만 은행이나 저축은행 모두 아직은 인터넷은행의 규모가 크지 않아 시장에 미치는 영향은 크지 않다고 판단하고 있다.올해 케이뱅크의 대출 목표치는 4천억원이지만 저축은행의 가계대출 잔액은 지난 2월 말 기준으로 19조원이 넘는다.또 지금은 규모가 작아서 낮은 금리를 유지할 수 있지만, 규모가 늘어날수록 지금의 금리로 건전성을 유지할 수 있을지는 불확실하다는 지적이다.저축은행의 한 관계자는 "인터넷은행이 실제로 건전성을 유지하면서 중신용자들에게 한 자릿수 금리로 대출할 수 있을지 보고 있다"며 "지금처럼 낮은 금리가 계속 유지된다면 저축은행은 저신용자 소액 신용대출이나 담보대출, 중소기업 금융에 집중해야 할 것 같다"고 말했다.
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학원비·집값에 허리 휘는 가계…"노후준비·소비 못해요"교육·주거비 지출이 연금·보험 가입률 낮춰국내 교육비 지출 5년만에 증가…이주열 "주거·교육비 완화정책 필요" 가계를 짓누르는 교육비와 주거비 부담을 완화해야 한다는 지적이 잇따르고 있다.한국금융연구원 이규복·이석호 박사는 16일 '국내가구의 교육 및 주거 관련 비용 부담이 노후소득 준비에 미치는 영향 : 연금·보험을 중심으로' 보고서에서 조세재정연구원의 재정패널조사를 이용해 가계 주거비나 교육비가 퇴직연금, 연금저축, 연금보험 등 사적 연금 및 보험상품 납입에 미치는 영향을 분석했다.2009∼2014년 5천507가구를 살펴본 결과, 전체 가구 중 23%가 연금·보험상품에 납입금을 낸 경험이 있고 소득에서 교육비 비중이 클수록 연금·보험을 납입하지 않는 것으로 나타났다. 소득 대비 교육비 비중이 1%포인트(p) 높아지면 납입 가구 비율은 0.2∼0.4% 줄어드는 것으로 추산됐다.특히 전체 가구를 고소득분위와 저소득분위 등 2개 그룹으로 나눴을 때 고소득분위가 더 민감한 반응을 보였다. 고소득분위의 경우 소득 대비 교육비 비중이 1%포인트 높아지면 연금·보험에 납입하는 비율이 0.5% 정도 낮아졌다.주거비도 연금·보험 가입에 부정적 영향을 미치는 것으로 분석됐다.소득에서 월세, 전월세보증금 등의 비율이 높을 수록 연금·보험 가입 비율이 낮았다. 우리나라에서 연금 소득대체율(노후에 받는 연금 수령액을 연금 가입 기간에 벌어들인 소득과 견준 비율)은 2015년 기준 39.3%로 경제협력개발기구(OECD) 평균인 57.6%를 크게 밑돌았다. OECD에서 최하위권인 30위를 기록했다.교육비와 주거비에 대한 부담으로 가계가 노후 대비를 제대로 하지 못하고 있는 셈이다. 보고서는 "정책당국이 교육비와 주거비 지출을 조정·통제하는 방안을 고려할 필요가 있다"며 "특히 주거 관련 지출에는 전월세 비용, 수도·전기요금 등 공적으로 통제할 수 있는 비용이 상당 부분 포함돼 있다"고 지적했다. 늘어나는 사교육비[연합뉴스 자료]이주열 한국은행 총재도 최근 교육비와 주거비에 대한 우려를 나타냈다.이 총재는 지난 13일 금융통화위원회 직후 기자간담회에서 가계의 소득증가 방안과 관련 "지출 측면에서 가계부채의 상환부담을 줄여주고 주거비와 교육비 부담을 완화해주는 정책이 필요하다"고 말했다.가계가 주거비와 교육비를 감당하느라 실질소득을 늘리는 데 제약이 많고 위축된 소비를 회복하기도 어렵다는 얘기다.이 총재는 "가계소득 증가는 중장기적 시각에서 우리 경제, 사회 전반의 구조개혁과 함께 추진돼야 할 과제"라고 강조했다.경기 부진에도 교육비와 주거비 부담은 좀처럼 줄지 않고 있다.한은 국민계정 통계에 따르면 지난해 국내에서 가계가 교육비로 지출한 금액은 40조3천896억원으로 2015년보다 1.4%(5천694억원) 늘었다.국내 교육비 지출은 2011년 42조8천121억원으로 정점을 찍은 뒤 매년 줄어들다가 5년 만에 증가세로 돌아섰다.이 통계에는 학원비와 과외비, 학교 등록금 등이 포함되고 해외 유학비는 들어가지 않는다.주거비도 부동산 경기 호황에 따른 아파트값 상승과 전세의 월세 전환 등으로 늘었다.통계청의 가계동향 조사를 보면 지난해 가구당 실제 주거비(월세 기준) 지출은 월평균 7만8천900원으로 전년보다 6.3% 증가했다.KB국민은행 자료에 따르면 지난달 서울 아파트의 평균 매매가는 6억17만원으로 사상 처음 6억원을 돌파했다. 중소형 아파트, 10억원 넘어서[연합뉴스 자료사진]2017년 3월 1일 서울 광진구의 한 부동산 중개업소 모습.
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인터넷은행 초반 돌풍…찻잔 속 태풍? 판도변화 시작?이틀 만에 가입자 4만명 돌파…스마트폰 OTP, 이자 혜택으로 인기은행권 긴장 고조 '디지털 퍼스트' 박차 인터넷 전문은행이 초반 거센 반향을 일으키고 있다. 가입자 수가 출범 이틀이 지나지 않아 4만명을 돌파했고, 비대면 거래 계좌 수도 4만3천여건에 달했다. 하루 만에 16개 은행의 월평균 비대면 계좌 개설 합산 건수를 넘은 것이다. 비대면 실명 확인이 개시된 2015년 12월부터 2016년 12월까지 16개 은행의 월평균 비대면 계좌개설 합산 건수인 1만2천 건에 불과했다.초반 개점 효과에 따른 일시적인 돌풍이라는 분석이 나온다. 그러나 시중은행에 견줘 예금이자가 높고 대출금리가 낮아 고객이 실질적인 혜택을 가져갈 수 있다는 점에서 은행권의 판도 변화를 이끌 것이라는 의견도 있다. 임종룡 금융위원장(왼쪽부터), 황창규 KT회장, 심성훈 케이뱅크 은행장 등이 관련 금융서비스 시연을 살펴본 뒤 기념촬영을 하고 있다.[연합뉴스 자료사진] ◇ 편리성 높고, 이자 혜택 쏠쏠 일단 편리하다. 실물 일회용비밀번호 생성기(OTP) 대신 스마트폰 OTP를 탑재했다. 스마트폰만 들고 다니면 언제 어디서나 금융거래를 할 수 있다. 번거롭게 실물 OTP를 가지고 다닐 필요가 없다. 스마트폰 OTP를 구현한 건 케이뱅크가 은행권에서 처음이다. 여기에 24시간 365일 동안 대출거래까지 할 수 있다는 것도 장점이다. 새벽에라도 대출상품에 가입한 뒤 가까운 GS25 편의점에 가면 바로 현금을 손에 쥘 수 있다.가격 경쟁력도 있다. 지점이 없어 인건비가 들지 않아 고객에게 유리한 금리를 책정할 수 있는 여유자금이 있다. 정기예금 금리가 최고 연 2%대인 점이 특징이다. 시중은행 정기예금은 연 1%대 중반이다. 정기예금인 '코드K 정기예금'은 저축은행 평균 예금 금리인 최고 연 2.0%의 금리를 제공한다. '뮤직K 정기예금'은 이자를 30일 단위로 받을 수 있고, 현금 대신 음원으로 받을 수도 있다.대출 이자는 시중은행보다 낮다. '직장인K 신용대출'의 최저금리가 연 2.73%로 주요 시중은행보다 1~2%포인트 낮다. 이번 달 빚을 잘 갚기만 하면 다음 달 대출금리가 연 1%포인트 내려가는 '슬림K 중금리대출'도 있다. 최저 연 4.19%까지 낮출 수 있어 저축은행이나 P2P 대출에 비해 낮은 금리를 제공한다.시중은행의 모바일뱅킹◇ 긴장하는 시중은행…"ICT 은행의 최대 적 되나" 은행권은 애써 태연한 척하지만, 발등에 불이 떨어졌다. 시중은행장들은 너도나도 '모바일 퍼스트'를 주문하고 나선 상황이다.윤종규 KB국민은행장은 "디지털 경쟁자들의 전략은 틈새시장 공략"이라며 국민은행은 "경쟁자보다 한발 빨리 의사결정을 하고 고객에게 먼저 서비스를 제공할 수 있어야 한다"고 강조했다. '리딩뱅크' 자리를 9년째 차지하고 있는 신한은행도 긴장의 파고가 높다. 위성호 행장은 아예 차기 경쟁자가 은행이 아닌 정보통신기술(ICT)기업이라고 말할 정도다. 세계적인 금융사들은 IT로 급속히 전환하는 추세다. 골드만삭스는 지난 2015년을 기준으로 그룹 내 프로그래머와 엔지니어 등의 인력은 약 9천명으로 전체 정규직 3만3천명의 27%에 달한다.시중은행들은 지난 1~2년간 모바일뱅킹을 착착 준비했다. 우리은행[000030]의 위비뱅크를 시작으로 원큐(하나), 리브(KB) 등 플랫폼을 이미 구축해 놓은 상황이다. 손바닥 정맥 인증방식으로 무인 거래가 가능한 스마트라운지(신한)까지 등장했다. 기술력만 보면 케이뱅크에 전혀 밀릴 게 없는 상황이다.그러나 높은 예금이자와 싼 대출금리라는 '닥공'(닥치고 공격)에 은행권의 긴장감은 높아만 가고 있다. 시중은행 관계자는 "이자 부분뿐 아니라 앞으로 나올 서비스까지 생각하면 신선한 자극이 될 것 같다"고 말했다. 사라지는 지점...모바일 퍼스트에 몰두하는 시중은행[연합뉴스 TV 제공]◇ 전문가들 "개점 효과" vs "높았던 은행 문턱에 대한 대안"인터넷은행에 대해서는 전문가들의 의견이 갈렸다. 그러나 아직 판단을 내리기에는 시기상조라는 데 의견을 같이했다.김건우 LG경제연구원 선임연구원은 "지금의 돌풍은 일종의 개업 효과일 수 있다"며 "돌풍이 지속하려면 결국 킬러 콘텐츠가 나와야 한다"고 지적했다.그는 "중금리 대출에서 강점을 보일 수 있지만, 이 시장만으로는 부족하며 개인 금융에서 가장 큰 시장인 주택담보대출에서 어떤 차별화를 보일 수 있을지가 중요하다"고 덧붙였다.금융연구원 최공필 미래금융연구센터장은 "그동안 은행 문턱이 높았는데 그런 불편함을 느꼈던 고객들이 몰리면서 초반 성과가 좋은 것 같다"며 "기존 은행과 큰 차이점은 보이지 않아 지금의 추세가 이어질지는 모르겠다"고 말했다.앞으로의 과제에 대해서는 은산분리 완화 법안 통과와 정책 변화를 꼽았다.김 선임연구원은 "지금처럼 법이 통과되지 않으면 손발이 묶여 아무것도 할 수 없게 된다"며 "인터넷은행은 자생적으로 탄생했다기보다는 금융당국의 후원 속에 탄생한 만큼 정권이 바뀌고 정책이 바뀌면 또 어떻게 달라질지 모르는 위험이 있다"고 우려했다.
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신학기 '맹모삼천지교'…이제는 아파트 대신 오피스텔최근 주거용 오피스텔이 소형아파트 대체 상품으로 부상하면서 초·중·고교 인근 오피스텔이 인기다.11일 부동산 업계에 따르면 도보 통학이 가능하거나 학군이 좋은 지역은 아파트값이 비싼 탓에 교육열이 높은 학부모들이 주거비 부담이 적은 주거용 오피스텔로 눈을 돌리는 분위기다.실제로 최근 학군이 좋은 지역에 있는 2∼3룸 오피스텔은 가격 상승세가 두드러졌는데 KB국민은행 부동산 시세에 따르면 서울 양천구 목동에 있는 '현대 드림타워'(2000년 5월 입주) 오피스텔 전용면적 61㎡는 지난달 기준 2억5천200만원에 매매 시세가 형성돼 있다. 목동 명문 학군으로 꼽히는 목운초와 목운중 앞에 자리 잡은 이 오피스텔은 작년 1월 2억1천만원에 거래됐는데 1년 만에 20%가량 오른 셈이다.인근 중개업소 관계자는 "목동은 학군이 좋아 방학 이사철에 학부모의 관심이 높은데 매물이 많지 않다"며 "최근에는 주거비 부담 때문에 어린 자녀 한 명을 둔 학부모들은 소형아파트를 대체할 주거용 오피스텔에 관심을 보인다"고 말했다. 초·중·고교가 밀집한 지역에서 최근 분양한 오피스텔의 청약 성적도 좋았다.롯데건설이 지난달 경기 용인 수지구 성복동에 공급한 '성복역 롯데캐슬 골드타운' 오피스텔은 375실 모집에 1만6천173명이 몰려 평균 43.1대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 심곡초, 상현초, 정평중, 풍덕고 등이 인근에 있고 풍덕천동 학원가가 가깝다.작년 10월 GS건설[006360]이 경기 안양시 평촌신도시에서 공급한 '평촌 자이엘라'도 인근에 평촌초, 범계초, 범계중, 평촌고 등 학교가 밀집해 있고 평촌 학원가도 가까운데 평균 29대 1의 경쟁률을 보였다.이런 가운데 초·중·고교 인근에 들어서는 주거용 오피스텔의 공급이 계속되며 신학기를 앞둔 '맹모'들의 관심을 끌 전망이다.양우건설은 이달 경기 이천시 안흥동에서 '이천 양우내안애 클래스568' 전용면적 24∼53㎡ 568실을 공급하는데 안흥초, 이천중, 이천제일고 등을 도보로 통학할 수 있다.이달 태림종합건설이 경기 김포시 구래동에서 분양하는 '김포 태림 더끌리움 2차' 오피스텔은 인근에 한가람초, 나비초, 한가람중, 솔터고 등이 있어 교육여건이 좋은 편이다.현대건설[000720]이 경기 광교신도시에서 분양 중인 전용면적 19∼83㎡ 876실 '힐스테이트 광교중앙역'은 신의초, 신풍초, 다산중, 연무중 등으로 도보 통학이 가능하다.부동산 업계 관계자는 "학군이 우수한 지역은 대체로 아파트값이 높게 형성돼 아파트 전세보다는 차라리 주거 불안이 없고 가격이 상대적으로 저렴한 주거용 오피스텔을 선호하기도 한다"며 "오피스텔도 이제 교통, 편의시설뿐 아니라 학군까지 고려해 투자하는 것이 좋다"고 말했다. 이천 양우내안애 클래스568 투시도. [양우건설 제공=연합뉴스]
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이사철에도 아파트시장 침체…"당분간 거래 주춤ㆍ가격 약세"아파트 가격 1년 만에 하락지난 1년 간 상승세를 탔던 아파트 가격이 1월 들어 하락한 것으로 조사됐다. 아파트 중위 매매가가 하락한 것은 작년 2월 이래로 11개월 만이다. 사진은 송파구의 한 아파트 모습. 2017.2.5 seephoto@yna.co.kr2월로 접어들면서 성수기인 이사철을 앞뒀지만 아파트시장은 여전히 침체의 늪에서 벗어나지 못하고 있다. 전문가들은 당분간 가격 상승세가 꺾이고 거래도 주춤하는 등 아파트 시장이 예년과는 확연히 다른 분위기를 보일 것으로 전망했다. 5일 한국감정원에 따르면 지난달 30일 기준 전국의 주간 아파트값은 0.01% 하락하며 2주 연속 약세를 이어갔다. 경기도와 인천이 전주보다 각각 0.01%, 0.02% 하락했고 지방도 0.01% 떨어지며 아파트값이 하락세를 이어갔다.공급과잉 우려, 경기 침체에 대출 규제를 비롯한 잇단 규제의 여파로 부동산 시장의 불확실성이 커지면서 매수 심리가 얼어붙었다. 지방보다는 상대적으로 시장 상황이 나을 것으로 예상됐던 서울을 비롯한 수도권 아파트시장도 연휴가 지나 2월로 접어들었지만 관망세에서 벗어나지 못하고 있다.부동산114 조사에 따르면 지난주 서울 일반 아파트값은 0.01% 상승하는 데 그쳐 작년 12월 이후 줄곧 제자리걸음이다.KB국민은행 주택가격동향조사 결과, 지난달 전국 아파트 중위 매매가격도 3억319만원으로 전월인 작년 12월(3억337만원)보다 18만원 떨어져 1년 만에 하락하며 올해 시장 전망에 그늘을 드리웠다.아파트 거래량도 감소했는데 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 4천516건으로 2013년 8월(3천149건) 이후 최저치를 기록했다.서울 아파트시장은 최근 3년간 비수기인 1월에도 거래가 활발하게 이뤄지면서 2014년 일평균 178.8건, 2015년 220.1건, 지난해 163.6건 등 월평균 5천건 이상 거래가 이뤄졌던 것을 고려하면 올해 확연히 줄어든 셈이다.청약시장도 11·3 부동산 대책의 여파로 실수요 위주로 재편되면서 지난해 세자릿수까지 가던 평균 청약경쟁률이 한 자릿수로 떨어지고 강남 인기 지역에서조차 미분양 물량이 나오는 등 급랭하는 분위기다.전문가들은 올해 부동산 시장이 전반적으로 위축되면서 이런 분위기는 당분간 이어질 것으로 보고 있다.부동산114 함영진 리서치센터장은 "일부 지역을 중심으로 공급과잉에 대한 부담감이 여전하고 대출·청약규제 등이 강화돼 주택시장에 유입되는 수요가 줄고 전세시장 안정으로 매매 전환 수요도 줄어 올해 아파트시장은 작년보다 전반적으로 거래가 둔화하고 가격은 보합을 유지할 것"이라고 내다봤다.신한금융투자 이남수 부동산팀장도 "전국적으로 시장 상황이 좋지 않고 특히 수도권보다 지방은 상황이 훨씬 어렵다"며 "조선·해운업 구조조정 여파로 지방 경기가 특히 악화해 당분간 거래가 위축되고 아파트값도 약세일 수밖에 없을 것"이라고 내다봤다.NH투자증권[005940] 김규정 연구위원은 "청약시장은 1순위 자격 강화, 분양권 전매제한 등의 영향으로 청약경쟁률이 낮아지고 완판까지 계약 기간이 길어지고 있다"며 "시장이 지난해보다 분명히 냉각된 만큼 전략을 잘 세워 청약에 임해야 할 것"이라고 말했다.
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우울한 세밑…빚은 늘고 직장에선 잘리고 벌이는 줄었다가계빚 1천300조 넘어…기업들은 싸늘한 감원 칼바람 소득은 주는데 금리·물가는 '고공행진' 시중은행에서 차장으로 근무하는 40대 A씨는 최근 건강이 악화해 희망퇴직 신청서를 냈다. 어쩔 수 없는 선택이었지만 A씨는 갈수록 악화되는 경기 상황을 보면서 "조금만 더 버텨볼걸"하는 생각을 떨치지 못하고 있다. A씨는 건강을 회복한 후 자영업 전선에 뛰어들 생각이었지만 경기가 안 좋아 그마저도 고민이다. 송년 모임과 가족행사로 즐거워야 할 연말이지만 A씨처럼 현실 고민과 미래에 대한 걱정으로 우울함을 호소하는 이들이 갈수록 늘어나고 있다.경기 상황을 살펴보면 이같은 우울함은 더 커진다. 주머니에 들어오는 소득은 거의 그대로인데 물가는 거침없이 치솟고 있다. 은행 잔고는 주는데 빚은 빠른 속도로 늘고 있다.설상가상으로 그동안의 저금리 기조는 미국의 금리 인상 영향 탓에 뜀박질하고 있다. 명예퇴직이나 희망퇴직 등으로 정든 회사를 떠나는 직장인들의 행렬도 이어지고 있다.내년 경제는 더 어렵다는 비관적인 전망이 뉴스를 장식하면서 여러모로 팍팍한 연말이 되고 있다.◇ 소득은 쪼그라들고 빚은 '빛'의 속도로 늘고 모든 게 변해도 소득은 변함이 없다. 따지고 보면 오히려 줄었다. 통계청의 올해 3분기(7∼9월) 가계동향을 보면 가구당 월평균 소득은 444만5천원으로 1년 전보다 0.7% 증가했다. 늘었다는 것을 체감할 수 없는 수준이다. 물가 상승률을 감안한 실질소득은 올해 3분기에 0.1% 줄었다. 돈을 쓰다 보면 내 벌이가 줄었다고 느끼게 된다. 지난해 3분기에 0%를 기록한 실질소득 증가율은 지난해 4분기 -0.2%, 올해 1분기 -0.2%, 올해 2분기 0% 등 0% 내외를 오락가락했다. 소득에 비하면 빚은 빛의 속도로 증가했다. 한국은행에 따르면 지난 9월 말 기준 가계부채는 1천295조7천531억원이다. 가계부채는 올해 들어 9개월동안 92조6천539억원(7.7%) 늘었다. 증가액이 작년 같은 기간 79조6천360억원보다 13조179억원이 많았다.가계부채는 10월과 11월 대출 실적을 고려하면 1천300조원을 넘었다. ◇ 구조조정 칼바람에 최대 규모 희망퇴직…살벌한 연말 30대 그룹은 올해 들어서만 직원 1만4천여명을 감원했다. 특히 구조조정 중인 조선 3사에서만 6천여명을 줄였다.30대 그룹의 인력 고용 규모는 98만명대로 떨어졌다. 작년 말까지 100만명선을 유지하던 양질의 일자리가 불황의 직격탄을 받은 것이다.삼성그룹 내 사업보고서를 제출한 22개 계열사의 9월 말 기준 전체 인원은 21만2천496명으로 작년 연말(22만2천11명)보다 9천515명(4.3%) 감소했다. 현대중공업[009540]은 작년 연말 3만7천807명에서 올해 9월 말 3만3천697명으로 4천110명(10.9%)을 줄여 인원 감축 규모로는 30대 그룹 중 삼성에 이어 두 번째로 많았다.삼성중공업[010140], 현대중공업, 대우조선해양[042660] 등 조선 3사에서만 이 기간에 6천131명의 인력이 줄었으며, 기계·설비까지 포함한 조선·기계·설비업종은 8천962명(8.8%)의 인력이 회사를 떠났다.금융권에도 한파가 몰아치고 있다. 2천800명의 희망퇴직 신청을 받은 KB국민은행을 포함해 금융권도 올 연말까지 수천 명을 감원할 예정이다. ◇ 공공요금·라면 등 생필품에 계란까지 급등 소득은 제자리거나 주는데 지출을 줄이기 어려운 공공요금은 물론 식료품값까지 가파르게 오르고 있다.이달 30일부터 대구 시내버스·도시철도 요금은 교통카드 기준으로 150원(일반인) 오른 1천250원이 된다. 2011년 7월 이후 5년 6개월 만의 인상이다. 부산시도 내년 2월부터 도시철도 요금은 8.3%, 경전철 기본요금은 16.7% 인상할 계획이다. 전국 곳곳에서 상·하수도 요금도 줄줄이 인상이 예정돼 있다. 내년 1월부터 충북 충주시가 상수도 요금을 평균 9% 올리고 경기도 과천·안양·의정부·양주, 동두천·가평 6개 시·군이 3.6∼18% 인상한다. 강원도에서는 강릉시가 상·하수도 요금을 5∼30% 올린다. 라면·맥주·계란 등 서민들이 즐겨 먹는 식료품 가격도 오름세다. 한국농수산식품유통공사(aT) 집계를 보면 22일 기준으로 계란 한판(30알) 소매 가격은 평균 7천37원으로, 평년(5천662원)보다 24.2%나 높다. 일부 지역에서는 한판에 평년 대비 50% 오른 8천500원까지 치솟았다. 농심[004370]은 최근 라면 권장소비자가격을 5.5% 올렸다. 국내 베이커리 업계 1위 파리바게뜨는 이달 193개 제품의 가격을 평균 6.6% 인상했다.지난달 오비맥주에 이어 하이트진로[000080]도 27일부터 모든 맥주 제품 출고가를 6.3% 올린다.◇ 치솟는 금리에 빚은 어떻게 갚나 도널드 트럼프의 미국 대통령 당선과 연방준비제도의 금리 인상 등 미국발 요인 탓에 시장금리가 치솟아 주택담보대출 금리가 큰 폭의 오름세를 보이고 있다.변동금리 주택담보대출의 근간이 되는 신규 코픽스 금리는 지난 9월부터 석 달 연속 상승세다. 9월 0.04%포인트, 10월 0.06%포인트, 11월 0.1%포인트 등 석 달간 0.2%포인트가 올랐다. 우려되는 대목은 매달 오름폭이 커지고 있다는 점이다.코픽스에 연동된 4대 시중은행의 주택담보대출 금리도 상승세다. 신한은행의 경우 지난 10월 말에 견줘 지난 16일 금리가 0.36%포인트 상승하는 등 4대 시중은행 모두 금리가 가파르게 오르고 있다.농협은행을 포함한 5대 은행의 평균금리는 지난 8월 2.74%에서 11월 3.28%로 석 달 만에 0.54%포인트나 상승했다.변동금리보다 금리 수준이 높은 고정금리도 치솟고 있다. 4대 은행의 고정금리는 10월 말 평균 3.03~4.31%에서 지난 16일 3.50~4.62%로 껑충 뛰었다. 금리가 오르니 개인 채무 역시 늘어만 간다. 국민·신한·우리·하나·농협·기업은행의 11월 주택담보대출은 3조1천633억원으로, 성수기였던 10월보다 2천901억원 늘었다.
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경찰, 촛불행진 '파격적 허용'…서울도심 대부분 보장밤늦게까지 이어진 외침 5일 오후 서울 광화문광장에서 '박근혜 정권 퇴진' 집회에 참가한 시민들이 구호를 외치고 있다. 2016.11.5 hama@yna.co.kr율곡로만 제외…평화집회 양상 고려한 듯 경찰이 주말인 12일 서울 도심에서 예정된 박근혜 대통령 퇴진 촉구 행진을 상당 부분 허용했다. 최소한의 교통 소통만 확보하고, 집회·시위 자유를 최대한 보장한다는 취지다.서울지방경찰청은 민중총궐기 투쟁본부가 신고한 당일 도심 행진 4건을 조건부로 허용한다고 11일 오전 주최 측에 통고했다.한국에서 집회·시위와 행진은 허가제가 아닌 신고제로 관리된다. 다만 경찰은 주요 도로 교통이 방해받거나 주거지의 평온이 침해될 우려 등이 있으면 집회 및 시위에 관한 법률(집시법)을 근거로 금지 통고해 왔다. 특히 진보진영이 신고한 집회나 행진에서 금지 통고 사례가 종종 보인 터라 경찰이 집시법을 자의적으로 운용한다는 비판이 일기도 했다.1천500여개 시민사회단체가 연대한 '박근혜정권 퇴진 비상국민행동'은 12일 오후 4시 서울광장에서 '백남기·한상균과 함께 민중의 대반격을! 박근혜 정권 퇴진! 2016 민중총궐기' 집회를 개최한다.집회 이후 오후 5시께부터 서울광장을 출발해 종로, 을지로 등 서울 도심 주요 도로를 거쳐 청와대 진입로인 내자동로터리까지 행진하는 4개 경로가 신고됐다. 경로별 행진 인원은 2만명이다.당일 경찰 예상으로만 16만∼17만명, 주최 측 예상으로는 최소 50만명(최대 100만명)이 참가할 것으로 보인다. 이처럼 많은 인원이 행진하면 종로, 신문로, 을지로 등 서울 도심 동서를 잇는 주요 대로에서 차량 통행이 사실상 불가능하다.광화문 네거리 가득 메운 시민(서울=연합뉴스) 백승렬 기자 = 5일 저녁 서울 광화문광장에서 열린 '모이자! 분노하자! 내려와라 박근혜 2차 범국민행동' 문화제에 참석한 시민들이 광화문광장부터 세종로를 가득 메우고 있다. 2016.11.5 srbaek@yna.co.kr행진 종착지인 내자동로터리도 도심 동서 간 주요 축 가운데 하나인 율곡로를 끼고 있다. 경찰은 율곡로만큼은 교통 소통을 확보해야 그나마 도심 교통이 유지된다고 보고 율곡로 남쪽까지만 행진하도록 조건을 붙였다.이에 따라 경로별 행진은 율곡로에서 남쪽으로 조금 떨어진 신문로빌딩·KB국민은행 광화문지점·선일빌딩·부남빌딩까지만 가능하다.그럼에도 종로, 을지로, 삼일대로, 신문로, 소공로 등 도심권 거의 모든 도로에서 대규모 행진을 허용한 것은 경찰로서도 이례적인 일이라는 평가다.이는 그간 두 차례 열린 주말 촛불집회에서 대규모 행진이 평화롭게 마무리되는 등 성숙한 시민의식이 발현된 결과로 풀이된다. 당일 행진 규모가 한층 커질 전망이긴 하나 양상은 전과 비슷하리는 관측이 나온다.경찰이 시위대를 불필요하게 자극하는 일 없이 유연하게 대응한 것도 평화행진을 가능케 한 요인으로 분석된다. 경찰은 12일에도 혹시 모를 안전사고 예방과 교통관리에 중점을 두면서 원활한 행진을 최대한 보장할 방침이다.주최 단체 중 하나인 민주노총은 이날 발표한 대국민 호소문에서 "박근혜 퇴진이라는 국민 모두의 이익을 위해 능히 감수하리라 믿지만 큰 불편이 예상된다"며 "다만 그날만큼은 모든 국민이 한마음이 되기를 바란다"고 말했다.
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부동산 거품?…'버블세븐' 중 1곳만 전고점 넘었다[연합뉴스TV 제공] 용인은 전국평균 이하…광역시도 중 부산·인천 등만 넘어 (서울=연합뉴스) 서미숙 송광호 기자 = 10년 전 부동산 광풍을 주도했던 이른바 '버블세븐' 지역 가운데 올해 10월 현재 아파트 평균 매매가를 기준으로 전고점을 돌파한 곳은 서초구 한 곳뿐인 것으로 나타났다.18일 부동산114 아파트 매매동향 자료를 보면 강남, 서초, 송파, 목동, 분당, 평촌, 용인 등 버블세븐 지역 가운데 2006~2008년 달성한 전고점을 돌파한 곳은 서초구가 유일했다.서초구는 올해 10월을 기준으로 3.3㎡당 3천217만원으로 2015년 이전 전고점인 2천883만원보다 333만원 상승했다.서초구는 반포, 잠원동 일대에 재건축 바람이 불면서 작년 말 대비 올해 9월 아파트 가격이 1천166만원(한국감정원 평균매매가 기준) 뛰었다.그러나 서초구를 제외하고 다른 버블세븐 지역은 여전히 전고점에 미치지 못하고 있다. 약 10년 전 기록한 최고가를 아직 회복하지 못하고 있다는 얘기다. 특히 경기권의 추락이 두드러진다.한때 과열 분위기를 주도했던 분당은 3.3㎡당 1천590만원으로 전고점(2천75만원)보다 485만원 낮다. 분당의 평당 가격은 영등포구(1천653만원), 동작구(1천631만원)에 미치지 못하며 서대문구(1천409만원)와 근접한 상태다. 평촌은 3.3㎡당 1천401만원으로, 전고점보다 169만원이 낮다. 용인시는 버블세븐이라는 말이 무색하게 3.3㎡당 999만원으로 10월 전국평균(1천36만원)에도 미치지 못한다. 목동을 포함한 양천구(-242만원)와 잠실로 대표되는 송파구(-165만원)도 각각 전고점 대비 하락했다.그나마 개포주공 등 재건축 호재 덕택에 집값이 상승 중인 강남구만 3천505만원으로, 전고점(3천550만원)에 근접한 수준을 보이고 있다.서울 25개구 중에서는 재건축 호재가 있는 강동구(-127만원)를 비롯해 강북구(-5만원), 관악구(-4만원), 광진구(-57만원), 노원구(-84만원), 도봉구(-93만원), 용산구(-181만원), 종로구(-10만원) 등 12개구가 전고점에 미치지 못한다.서울 평균은 1천877만원으로 전고점(1천848만원)을 넘어섰다. 다만 3.3㎡당 100만원 이상 상승한 곳은 서초구와 마포구(104만원) 등 2곳뿐이다. 서울을 제외한 지역의 부동산 경기는 아직 타오르지 않고 있다.경기도내 27개 시에서 전고점을 돌파한 경우는 광명·구리·부천·성남·수원·시흥·안양·하남·오산·이천·평택·포천 등 12곳이다. 나머지 15개 시는 전고점에 근접하지 못하고 있다. 특히 과천은 10월 현재 3.3㎡당 2천954만원으로 전고점(3천727만원) 대비해 773만원이나 낮다. 전국 주요 도시 가운데 하락 폭이 가장 크다. 부산(55만원)과 인천(27만원), 전북(1만원)을 제외한 나머지 광역 시·도의 아파트 매매가는 보합권이거나 하락했다.KB국민은행 임채우 부동산 전문위원은 "현재 강남 재건축 단지를 중심으로 아파트값이 전고점을 돌파한 수준이다. 전국적으로 보면 올해 상승률은 2% 정도에 그쳐 집값 급등이라고 보기에는 어려움이 있다"고 말했다.그는 "강남 재건축 아파트가 평당 4천만원 중반대인데, 경기침체가 오래 지속된 일본만 해도 평당 1억원을 크게 웃도는 수준이다. 우리나라에서 제일 비싼 지역이 그 정도 가격이라면 거품이라고 보기에는 무리가 있을 것 같다"고 덧붙였다.
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서울 한강이남 아파트 중위 매매가 첫 7억원 돌파서울 강남구 아파트단지.[연합뉴스 자료사진]강남 11개구 아파트 9월에만 2천만원 넘게 상승일부 단지는 1억씩↑…당국 가계부채 대책 약발 통할까 (서울=연합뉴스) 송광호 기자 = 재건축 열풍에 힘입어 서울 한강 이남 지역의 아파트 중위 매매 가격이 처음으로 7억원을 돌파했다.9일 KB국민은행 주택가격동향 자료를 보면 강남 11개구의 9월 아파트 중위 매매 가격은 7억1천684만원으로 전월인 8월(6억9천631억원)보다 2천53억원 올랐다.이로써 한강 이남 지역 아파트 중위 매매가는 조사가 시작된 2008년 12월 이래 처음으로 7억원을 넘었다.중위가격은 중앙가격이라고도 하며 아파트 매매 가격을 순서대로 나열했을 때 중앙에 위치하는 가격을 의미한다.강남 11개 구는 강남·서초·송파·양천·강동·영등포·동작·강서·관악·구로·금천구다. 올해 2월 마이너스를 기록한 걸 제외하고 이들 지역의 아파트 가격은 매월 100만~1천300만원 상승했다.특히 8~9월에만 3천400만원이 뛰었다. 이는 2월부터 9월까지 전체 상승분(5천649만원)의 60.2%에 달하는 금액이다.재건축 아파트가 급등하면서 인근 아파트값까지 끌어올리는 분위기다.개포주공(강남)을 비롯해 잠실주공(송파), 둔촌주공(강동) 등 재건축 호재가 있는 강남구와 강동구, 송파구, 서초구 아파트 주변이 오름폭을 키우고 있다.실제 재건축이 임박한 개포주공 1단지 50.38㎡ 중간층의 경우 8월 11억원에서 9월 12억원으로 최대 1억원가량 올라 거래가 이뤄졌다. 강동구 둔촌주공 1단지 58.08㎡의 경우에는 20여 일 만에 2천100만원이 올랐고, 송파구 잠실주공아파트 76.5㎡ 물건도 한 달 만에 2천200만원 상승했다. 강남지역의 주택담보대출도 올해 들어 급증하는 추세다.올 상반기를 기준으로 강남·서초·강동지역의 주택담보대출은 작년 연말대비 1조3천억원 증가했다. 강남구가 6천억, 서초구 2천억, 강동구 5천억원이 늘었다.이는 올 상반기 서울 전체 증가액(1조2천억원)보다 많은 금액이다. 노원구(-2천억원), 마포구(-2천억원) 등 강북지역 대출잔액이 줄어든 점을 고려할 때 이들 3개구(강남·서초·강동)의 증가세는 더욱 두드러진다.아파트값 상승세에 힘입어 단독과 연립을 포괄하는 강남지역 중위 주택 매매가격도 지난달 처음으로 6억원을 넘었다. 강남 11개 구의 중위 주택가격은 6억119만원이다. 관련 조사가 시작된 2008년 12월 이래 6억원 돌파는 처음이다.강남지역의 중위 주택가격은 9월에만 1천329만원이 올랐다. 올해 들어 월별 상승액으로는 최고다. 이런 집값 급등세는 10월에도 이어질 가능성이 있다. 주택공급 조절을 골자로 하는 정부의 8·25 가계부채 대책 이후 집값은 오르는 추세다. 여기에 10월은 본격적인 이사철이다. 아파트 매매가가 급등할 수 있는 여건이 갖춰진 셈이다. 실제 서울 아파트값은 최근 2주간 매주 0.3% 이상 상승했다.임채우 KB국민은행 부동산전문위원은 "재건축, 공급조절, 투자수요 등이 맞물리면서 집값이 크게 오르고 있다"며 "특히 실수요자보다는 투자수요 증가가 집값 고공행진에 영향을 주고 있다"고 말했다.이어 "정부가 DTI(총부채상환비율) 규제를 강화하거나 미국의 금리 인상으로 국내 대출금리가 1%포인트 이상 올라가지 않는 이상 한번 불붙은 투자 심리가 꺼지기는 당분간 어려울 것으로 예상한다"고 말했다.다만 집값 상승이 폭발적인 대출 증가로 이어질지는 미지수다. 한 은행권 관계자는 "당국의 규제가 강화하고, 은행들도 급속하게 자산이 증가하는 것에 대한 우려가 있는 만큼 은행들이 대출 금리 인상을 통해 대출 총량을 조절할 공산이 크다"며 "이사철 영향으로 이달 주택담보대출은 늘겠지만 증가세는 둔화할 가능성이 크다"고 예상했다.